يحتاج استئجار السكن في بلجيكا إلى معرفة القوانين قبل توقيع أي عقد، سواء للإقامة الطويلة أو القصيرة. فهم هذه القواعد يساعدك على اختيار السكن المناسب وتجنّب المشكلات، لذلك يجب الإلمام بجميع تفاصيل استئجار السكن في بلجيكا.
الإيجار طويل الأجل #
-
عقد 9 سنوات: هذا النوع هو الأكثر شيوعًا. يمكن للمستأجر إنهاء العقد بإشعار مدته ثلاثة أشهر. إذا أنهى العقد خلال أول ثلاث سنوات، يدفع غرامة تعادل إيجار ثلاثة أشهر.
-
وديعة الضمان: يطلب المالك وديعة تساوي إيجار ثلاثة أشهر. يودع الطرفان المبلغ في حساب بنكي مجمّد باسم المستأجر. يستعيد المستأجر الوديعة عند انتهاء العقد إذا بقي العقار في حالته الجيدة.
-
تسجيل العقد: يسجّل المالك العقد خلال شهرين من التوقيع، ما يحمي المستأجر من أي محاولة إخلاء مفاجئ.
الإيجار قصير الأجل #
-
مدة حتى ثلاث سنوات: تمتد هذه العقود من بضعة أشهر إلى ثلاث سنوات. إذا جرى تمديدها أكثر من مرتين، تتحول إلى عقد طويل الأجل.
-
فسخ العقد: يحتاج المستأجر إلى إشعار بثلاثة أشهر ودفع غرامة شهر واحد عند الإنهاء المبكر.
-
خيارات السكن المؤقت: توفر مدن مثل بروكسل وأنتويرب شققًا مفروشة مع خدمات التنظيف والصيانة، وهي مثالية للإقامات القصيرة.
البحث عن سكن #
-
منصات إلكترونية: مواقع مثل Immoweb وRentola تعرض شققًا للإيجار الطويل أو القصير.
-
وكالات عقارية: يساعد وكيل عقاري على العثور على سكن مناسب والتفاوض على الشروط، خاصة للمقيمين الجدد.
النفقات الإضافية #
تذكّر حساب تكاليف مثل الكهرباء والماء والغاز، فغالبًا لا يشملها الإيجار. قد تدفع أيضًا رسوم تنظيف عند نهاية العقد، خصوصًا في الإيجار القصير.
يندرج هذا الموضوع ضمن صيغ الكراء المختلفة كما هي مؤطّرة في دليل السكن والمعيشة في بلجيكا، الذي يوضّح الفروق القانونية بين الإيجار القصير والطويل الأمد وحقوق كل طرف.
موقع صوت العرب في بلجيكا منصة إخبارية مستقلة باللغة العربية، موجهة للجالية العربية المقيمة في بلجيكا. يهدف إلى نقل الأخبار المحلية بعيون عربية، وتقديم تحليلات مبسطة حول القوانين والإجراءات، مع متابعة أنشطة الجالية وطرح قضاياها للنقاش. كما يوفر محتوى ثقافي ورياضي واجتماعي يعكس حياة العرب في بلجيكا، ليكون الجسر الذي يربط الجالية بمجتمعها البلجيكي.