يستطيع الأجنبي المقيم في بلجيكا التقدم للحصول على قرض استهلاكي أو رهن عقاري، لكن شروط الموافقة تختلف تبعًا لوضع الإقامة، ونوع التأشيرة، والاستقرار المالي. البنوك تقيّم القدرة على السداد بعناية قبل منح أي تمويل.

أنواع القروض المتاحة

• القرض الاستهلاكي: مخصص لتمويل مشتريات كبيرة مثل سيارة أو أعمال تجديد. يعتمد القبول على الدخل وسجل الائتمان.

• الرهن العقاري: يسمح بشراء منزل أو شقة. غالبًا تشترط البنوك دفعة أولى مرتفعة قد تصل إلى 30٪ من قيمة العقار، مع معايير صارمة للتأكد من الاستقرار المالي.

الشروط الأساسية

• الإقامة: حاملو تصاريح الإقامة الدائمة أو الطويلة الأجل يملكون حظوظًا أكبر، بينما يواجه القادمون من خارج الاتحاد الأوروبي متطلبات إضافية.

• الدخل والعمل: وجود عقد عمل ثابت أو تاريخ مهني مستقر يرفع فرص القبول.

• السجل الائتماني: تاريخ سداد نظيف وعدم وجود ديون معلّقة يزيد من ثقة البنك.

• الدفعة الأولى: تطلب معظم المؤسسات ما بين 20% و30% كحد أدنى عند شراء العقار.

الوثائق المطلوبة

• جواز سفر أو بطاقة هوية سارية.

• تصريح إقامة ساري المفعول.

• إثبات دخل: مثل عقد العمل وكشوف الرواتب والبيانات الضريبية.

• تقرير بالسجل الائتماني عند الحاجة.

نصائح مفيدة
استشارة البنك مسبقًا تساعد على معرفة الشروط الدقيقة لكل حالة. كما يسهّل الاستعانة بوسيط مالي اختيار العرض الأنسب ومتابعة الإجراءات، خاصة لمن لا يعرف القوانين المحلية جيدًا.

أبرز البنوك التي تموّل الأجانب
BNP Paribas Fortis، ING Belgium، KBC، Belfius—all توفر برامج تمويل مخصصة للمقيمين غير البلجيكيين مع دعم باللغات الرئيسية.