هل يحق للمالك دخول منزلك دون إذنك في بلجيكا؟

يتفاجأ بعض المستأجرين في بلجيكا عندما يكتشفون أن المالك دخل المسكن في غيابهم أو حاول ذلك بحجة التفقد أو الصيانة. هذا التصرف يخلق توترا كبيرا، لكنه يخضع لقواعد قانونية واضحة تحمي حق السكن والخصوصية.

هل يسمح القانون للمالك بالدخول دون إذن؟

الجواب واضح: لا. لا يحق للمالك دخول المسكن المؤجر دون موافقة المستأجر، حتى لو كان هو صاحب العقار. بمجرد توقيع عقد الكراء، يصبح المسكن فضاء خاصا يحميه القانون.

متى يمكن للمالك الدخول قانونيا؟

يسمح القانون بالدخول فقط في حالات محددة، مثل:

• موافقة المستأجر المسبقة

• حالة طوارئ حقيقية (تسرب خطير، خطر فوري)

• تنفيذ أشغال متفق عليها مسبقا وبموعد محدد

خارج هذه الحالات، يعد الدخول غير قانوني.

ماذا عن الصيانة أو البيع؟

حتى في حالة: صيانة المسكن أو عرض العقار للبيع أو تقييم تقني.

يجب على المالك: طلب الإذن وتحديد موعد واحترام وجود المستأجر أو موافقته. الاستعجال لا يبرر خرق الخصوصية.

هل يعتبر الدخول دون إذن مخالفة؟

نعم. الدخول غير المصرح به قد يعتبر:

• انتهاكا لحرمة المسكن

• سلوكا تعسفيا

• سببا للنزاع أمام قاضي الصلح

وفي بعض الحالات، قد يدعم موقف المستأجر قانونيا بشكل قوي.

ماذا تفعل إذا دخل المالك دون إذنك؟

إذا واجهت هذا الوضع:

• دون التاريخ والوقائع

• احتفظ بأي رسائل أو إشعارات

• لا تدخل في مواجهة مباشرة

• اطلب استشارة قانونية أو تواصل مع البلدية

التعامل الهادئ يحمي حقوقك.

لفهم القواعد العامة التي تنظم السكن والمعيشة في بلجيكا، يوضح هذا الدليل حقوق المستأجرين ومسؤولياتهم:
🔗 السكن والمعيشة في بلجيكا: ما الذي يضمنه لك القانون؟

وبما أن السكن يؤثر أحيانا على الوضع الإداري، يشرح هذا المقال العلاقة بين العنوان والإقامة:
🔗 تغيير العنوان وبطاقة الإقامة في بلجيكا: ما الذي يجب الانتباه له؟

تحرير: عادل الزوبري