يشهد سوق الكراء في إقليم فلاندرز ضغطا غير مسبوق. عدد الباحثين عن سكن تضاعف خلال خمس سنوات، بينما تراجع عدد المساكن المعروضة للإيجار. هذا الخلل دفع الأسعار إلى الارتفاع وأطال فترات الانتظار. الأسر ذات العائل الواحد من أكثر الفئات تضررا. إيفا وليز، وهما أمهات عازبتان تعملان بدخل ثابت، فشلتا لأشهر في العثور على شقة بعد الانفصال. إيفا زارت 47 مسكنا خلال عام واحد دون نتيجة. تقول إن الملاك يفضلون الأزواج بدخلين، وتشير إلى حالات تمييز مرتبطة بالأسماء غير البلجيكية.
تحقيق سري لبرنامج WinWin على قناة VRT يدعم هذه الشهادات. من أصل 45 إعلانا للإيجار، دعي الباحثون إلى 16 زيارة فقط. وكلاء عقاريون يؤكدون أن تنافس 150 شخصا على شقة واحدة أصبح أمرا شائعا. شبكة العقار CIB تفسر ارتفاع الطلب بتزايد العيش الفردي، وباختيار عدد أكبر من الأشخاص فوق 60 سنة الكراء بدل التملك. في الوقت نفسه، يفاقم نقص السكن الاجتماعي الوضع، مع وجود نحو 200 ألف أسرة على لوائح الانتظار.
في المقابل، يتقلص العرض. تغييرات ضريبية جديدة، قواعد طاقية أكثر صرامة، وانتشار منصات الكراء قصير الأمد تدفع ملاكا كثيرين إلى بيع عقاراتهم بدل تأجيرها. هذا الضغط انعكس على الأسعار. متوسط الإيجار الشهري ارتفع خلال خمس سنوات بنسبة 25%، من 717 يورو إلى 893 يورو.
رئيس حكومة فلاندرز، Matthias Diependaele، قال لقناة VTM إن الأزمة مرتبطة بتوازن العرض والطلب. وأشار إلى الهجرة وتزايد الأسر الصغيرة كعوامل رئيسية لارتفاع الطلب. كما أكد أن الحكومة تعمل على تسريع رخص البناء لزيادة المساكن الجديدة في السوق.
المصدر: Belga News بالتصرف
موقع صوت العرب في بلجيكا منصة إخبارية مستقلة باللغة العربية، موجهة للجالية العربية المقيمة في بلجيكا. يهدف إلى نقل الأخبار المحلية بعيون عربية، وتقديم تحليلات مبسطة حول القوانين والإجراءات، مع متابعة أنشطة الجالية وطرح قضاياها للنقاش. كما يوفر محتوى ثقافي ورياضي واجتماعي يعكس حياة العرب في بلجيكا، ليكون الجسر الذي يربط الجالية بمجتمعها البلجيكي.